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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
À VENDRE Maison avec sous-sol total, 5 chambres et grand gÀ deux pas de Noailles et de la gare reliant Beauvais à Paris Nord, cette grande maison familiale de 161 m² vous accueille...
12 Rue de Noailles 60430 Saint-Sulpice
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTjEF Actuel
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269 000 € | - |
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#avi27
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268 000 € | -0,4% |
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#aEXxk
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279 000 € | +3,7% |
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#aWbAN
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269 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST SULPICE
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T7 ST SULPICE
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268 000 € | 1 665 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE
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T7 ST SULPICE
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T6 NOAILLES
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284 900 € | 1 912 € | 149 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 10 Rue Des Godins | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 05/11/2024 | 27 Rue De La Grosse Saulx | 445 000 € | 156 m² | 2 853 € |
| 18/09/2024 | 22 Clos Du Chemin Vert | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 03/07/2024 | 36 Rue Du Val De L Eau | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 10/11/2023 | 34 Rue De Noailles | 333 000 € | 129 m² | 2 581 € |
| 28/06/2023 | 31 Rue De La Grosse Saulx | 408 970 € | 175 m² | 2 337 € |