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Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Geoffrey Devaux vous propose: À seulement 1h de Paris, proche de PONT SUR YONNE et de sa gare et de toutes les commodités, dans un village ...
23 Rue des Ecoles 89140 Saint-Sérotin
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SEROTIN ↘ -14.9% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SEROTIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SEROTIN
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T4 ST SEROTIN
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEROTIN
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T5 VINNEUF
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165 800 € | 1 625 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT SUR YONNE
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165 850 € | 1 610 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 MICHERY
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168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 SERGINES
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168 500 € | 1 832 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SERGINES
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T4 PONT SUR YONNE
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T4 VILLETHIERRY
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLETHIERRY
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T4 VILLETHIERRY
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 8 Rue Des Ecoles | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 26/10/2024 | 622 Bel Air Est | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 27/08/2024 | 5722 Rue Marie Noel | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Du Chateau | 440 000 € | 82 m² | 5 366 € |
| 07/09/2023 | 17 La Petite Vallee | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 13/06/2023 | 15 Rue Des Ecoles | 184 660 € | 82 m² | 2 252 € |