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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Au coeur du bourg, découvrez cette maison de 102m², pleine de charme et de possibilités. Elle s'ouvre sur une cour intime, puis se prolonge vers un jardin clos de murs, un véritabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 264 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINNEUF ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINNEUF Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 7 Rue De L Ecluse | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Turgot | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du General De Gaulle | 197 000 € | 99 m² | 1 990 € |
| 30/10/2024 | 30 Rue Victor Guichard | 153 000 € | 81 m² | 1 889 € |
| 24/09/2024 | 47 Rue Du Colonel Maitrat | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Turgot | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De L Ecluse | 63 600 € | 111 m² | 573 € |
| 18/06/2024 | 29 Rue Mirabeau | 222 473 € | 97 m² | 2 294 € |
| 31/05/2024 | 2q Rue Du Bouchet | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 05/04/2024 | 20 Rue De La Croix St Nicolas | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 31/01/2024 | 11 Rue Eugene Gaudaire | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 30/01/2024 | 26 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 11/12/2023 | 7 Rue Du Bouchet | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 24/10/2023 | 17 Rue Du Colonel Maitrat | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 08/09/2023 | 12 Rue Turgot | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |