333 000 €
T5
156 m²
ST SENIER SOUS AVRANCHES
50300
-11%
vs marché
2 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 000 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
ST SENIER SOUS AVRANCHES (50300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 808 €
Prix net vendeur
320 192 €
Frais de notaire
+23 787 €
Émoluments
3 546 €
Droits & taxes
18 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 787 €
Capital à emprunter
356 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 358 260 € | 37 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 375 600 € | 54 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 407 520 € | 86 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 443 040 € | 121 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 479 700 € | 158 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
20 592 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SENIER SOUS AVRANCHES ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SENIER SOUS AVRANCHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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317 100 € | 1 970 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 AVRANCHES
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317 100 € | 1 970 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTS
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311 500 € | 2 105 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTS
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311 500 € | 2 105 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTS
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311 500 € | 2 105 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTS
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311 500 € | 2 105 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 AVRANCHES
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 AVRANCHES
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AVRANCHES
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 AVRANCHES
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARTIN DES CHAMPS
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298 000 € | 1 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 AVRANCHES
|
295 000 € | 1 954 € | 151 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 65 Rue Des Filatures | 765 500 € | 128 m² | 5 980 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue De L'eglise | 405 000 € | 166 m² | 2 440 € |
| 29/11/2024 | 4 Imp Du Mehenry | 457 000 € | 149 m² | 3 067 € |
| 01/07/2024 | 37 Rue Des Filatures | 396 930 € | 148 m² | 2 682 € |
| 08/04/2024 | 28 Rue Des Chenes Verts | 226 000 € | 129 m² | 1 752 € |
| 26/10/2023 | 7 Rue De L Epine | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 07/10/2023 | 11 Rue Bellevue | 413 000 € | 126 m² | 3 278 € |
| 22/08/2023 | 30 Rue Des Erables | 213 000 € | 151 m² | 1 411 € |
| 28/04/2023 | 8 Rue Des Sequoias | 347 000 € | 157 m² | 2 210 € |