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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
Proximité immédiate centre ville d'Avranches, écoles, activités sportives, services de santé. Maison d’habitation en bon état de 161m² comprenant : - Au rez de chaussée, Entrée, pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 341 208 € | 35 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 357 840 € | 51 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 388 260 € | 82 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 116 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 151 045 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AVRANCHES ↗ +6.3% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AVRANCHES
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319 000 € | 1 981 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 AVRANCHES
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319 000 € | 1 981 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T10 ST MARTIN DES CHAMPS
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299 000 € | 1 518 € | 197 m² | 10 | Voir |
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T10 ST MARTIN DES CHAMPS
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299 000 € | 1 518 € | 197 m² | 10 | Voir |
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T7 ST MARTIN DES CHAMPS
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AVRANCHES
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 AVRANCHES
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295 000 € | 1 954 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 AVRANCHES
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295 000 € | 1 954 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 AVRANCHES
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295 000 € | 1 954 € | 151 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rpe D Olbiche - Avranches | 395 000 € | 173 m² | 2 283 € |
| 13/06/2025 | 12 All De La Poisniere-st Martin | 639 000 € | 176 m² | 3 631 € |
| 30/04/2025 | 68 Av Du Rocher - Saint Martin | 462 300 € | 142 m² | 3 256 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Saint Martin - Avranches | 375 000 € | 156 m² | 2 404 € |
| 24/04/2025 | 44 Rue De Lille - Avranches | 387 000 € | 180 m² | 2 150 € |
| 09/12/2024 | 4 Le Grand Chien - St Martin | 255 000 € | 143 m² | 1 783 € |
| 05/09/2024 | 17 All Landemaine - Saint Martin | 558 800 € | 185 m² | 3 021 € |
| 21/08/2024 | 17 Rue Des Chapeliers - Avranches | 189 000 € | 130 m² | 1 454 € |
| 24/07/2024 | 18 Rue De Lille - Avranches | 318 000 € | 164 m² | 1 939 € |
| 10/07/2024 | 13 Res Paul Herbert - St Martin | 445 000 € | 150 m² | 2 967 € |
| 06/07/2024 | 10 Rue Du Seminaire - Avranches | 450 300 € | 148 m² | 3 043 € |
| 10/04/2024 | 77 Rue Des Oliviers - St Martin | 427 000 € | 141 m² | 3 028 € |
| 29/03/2024 | 54b Bd Mal Foch - Avranches | 469 450 € | 177 m² | 2 652 € |
| 31/01/2024 | 85b Rue Du Cdt Bindel - Avranches | 434 900 € | 151 m² | 2 880 € |
| 06/11/2023 | 47 Res Les Sources - Saint Martin | 342 000 € | 153 m² | 2 235 € |