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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Maison 7 pièces 166 m² - LA BREDE33650 - MAISON EN PIERRE + DEPENDANCE 100 M² Sur la commune de Saint-Selve, à 5 min des écoles et commerces du bourg, venez découvrir cette charman...
3 Route de Grenade 33650 Saint-Selve
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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T8 LA BREDE
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BREDE
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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T8 SAUCATS
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444 900 € | 2 329 € | 191 m² | 8 | Voir |
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465 000 € | 2 853 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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465 000 € | 2 801 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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468 000 € | 2 836 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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470 000 € | 2 670 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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470 000 € | 2 670 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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470 000 € | 2 670 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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470 000 € | 2 765 € | 170 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 32 Lot L'airial De Naudine | 665 000 € | 196 m² | 3 393 € |
| 24/10/2024 | 4 Imp Des Coulemelles | 426 000 € | 184 m² | 2 315 € |
| 07/10/2024 | 3c Rte De Bigard | 380 350 € | 133 m² | 2 860 € |
| 17/07/2024 | 20 Che Des Sables | 419 280 € | 156 m² | 2 688 € |
| 15/12/2023 | 14c Rte D Andron | 205 000 € | 141 m² | 1 454 € |
| 14/09/2023 | 11 Che De Carros | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 28/07/2023 | 20 Lot L'airial Des Bruyeres | 577 000 € | 181 m² | 3 188 € |