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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
À seulement 10 km de Gençay, vous rêvez d'un lieu paisible, niché au cœur de la nature et entouré de vergers Cette propriété rare vous séduira par son environnement bucolique et so...
2 Chemin de Faule 86350 Saint-Secondin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SECONDIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWelD Actuel
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115 000 € | - |
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#b2OO7
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101 000 € | -12,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST SECONDIN
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T6 ST SECONDIN
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8 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 5188 Morin | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 04/09/2024 | 5404f La Boutineliere | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 13/05/2024 | 14 Pl De La Mairie | 29 000 € | 117 m² | 248 € |
| 07/02/2024 | 3 Rue De La Vallee | 87 500 € | 127 m² | 689 € |
| 25/09/2023 | 29 Rue De La Vallee | 55 000 € | 95 m² | 579 € |
| 30/06/2023 | 5347 Sechere | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 19/04/2023 | 5134 Les Roches | 65 000 € | 93 m² | 699 € |
| 14/04/2023 | 7 Rue De La Croix Caille | 89 000 € | 95 m² | 937 € |