556 400 €
Bien
290 m²
ST SAVIN
86310
N/A
vs marché
1 919
€/m²
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Créer un compte gratuit556 400 €
Immeuble • 18 pièces • 290 m²
ST SAVIN (86310)
Jardin
DPE
B
99 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Immeuble à usage mixte avec jardin à vendre à Saint Savin 86 Cet immeuble à usage mixte en bon état est à vendre à Saint Savin, département Vienne 86. L'immeuble comprend une parti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
556 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 495 €
Prix net vendeur
529 905 €
Frais de notaire
+38 171 €
Émoluments
5 557 €
Droits & taxes
31 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
594 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
594 571 €
Capital à emprunter
594 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 119 €/mois | 21 573 €/mois | 597 996 € | 62 883 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 229 €/mois | 15 845 €/mois | 627 480 € | 92 367 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 681 480 € | 146 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 741 600 € | 206 487 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 807 900 € | 272 787 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
38 280 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-1 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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