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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Au coeur du centre-bourg, opportunité rare avec ce terrain de 650 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial, avec commerces de proximité accessibles à pied. Viabilisé, il pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 029 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 549 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SAVIN
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189 080 € | 2 306 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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189 237 € | 2 365 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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189 900 € | 2 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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189 900 € | 2 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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189 900 € | 2 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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188 000 € | 2 112 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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190 500 € | 2 117 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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186 000 € | 1 958 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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193 400 € | 2 418 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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193 600 € | 2 278 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAC DE BLAYE
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194 000 € | 2 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAC DE BLAYE
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194 000 € | 2 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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194 100 € | 2 157 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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194 100 € | 2 157 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 438 Le Grand Barail | 186 500 € | 75 m² | 2 487 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Halles | 170 500 € | 100 m² | 1 705 € |
| 18/03/2025 | 547b Le Petit Pas | 193 500 € | 85 m² | 2 276 € |
| 04/03/2025 | 387 Baconne | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 26/02/2025 | 4 Brochet Nord | 239 710 € | 101 m² | 2 373 € |
| 10/02/2025 | 53 Les Liaudes Nord | 290 300 € | 67 m² | 4 333 € |
| 23/12/2024 | 327 Rte De Civrac | 136 840 € | 64 m² | 2 138 € |
| 18/12/2024 | 327 Rte De Civrac | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 16/12/2024 | 1 Lot Les Ecureuils | 217 000 € | 94 m² | 2 309 € |
| 16/12/2024 | 26a Le Moron | 157 400 € | 64 m² | 2 459 € |
| 31/10/2024 | 2 Champ Des Sables | 241 498 € | 98 m² | 2 464 € |
| 21/10/2024 | 20 Rue De La Mairie | 71 250 € | 69 m² | 1 033 € |
| 13/09/2024 | 140 Rue Du 11 Novembre 1918 | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 23/08/2024 | 2c Le Jard De Bourdillas-est | 281 000 € | 98 m² | 2 867 € |
| 08/07/2024 | 467 Rte De Civrac | 139 000 € | 65 m² | 2 138 € |