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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Située dans un lotissement très calme dans la commune de Pré-en-Pail, cette maison très récente construite en 2019 offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédia...
Résidence de l'Erable 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST SAMSON ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SAMSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ORGERES LA ROCHE
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T6 ORGERES LA ROCHE
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163 500 € | 1 287 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 LA PALLU
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 ORGERES LA ROCHE
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153 000 € | 1 275 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAMSON
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153 000 € | 1 275 € | 120 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 115 L Aunay | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 11/01/2025 | 100 Clair Doiteau | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Des Combattants D Afn | 24 500 € | 90 m² | 272 € |
| 12/12/2024 | 110 La Petite Noe | 137 000 € | 118 m² | 1 161 € |
| 08/11/2024 | 7b Rue Ste Anne | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/10/2024 | 37 Cite Du Vieux Chene | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 04/10/2024 | 143 Rue Aristide Briand | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue De L'etanchot | 68 000 € | 85 m² | 800 € |
| 10/07/2024 | 105 Malitourne | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 05/06/2024 | 100 Les Margalas | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Des Tesnieres | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 20/02/2024 | 105 Les Rottieres | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 16/02/2024 | 100 Rue Aristide Briand | 19 750 € | 85 m² | 232 € |
| 16/02/2024 | 105 Le Tronchet | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 13/02/2024 | 126 Rue Aristide Briand | 45 000 € | 100 m² | 450 € |