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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 120 m²
A42332DWR53 - Une maison de ville comprenant:- Au rez-de-chaussée : entre, garage, bureau A l'étage : cuisine, salon, wc, balcon Au deuxième étage : trois chambres, wc, salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ORGERES LA ROCHE
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153 000 € | 1 275 € | 120 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 115 L Aunay | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 11/01/2025 | 100 Clair Doiteau | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 12/12/2024 | 110 La Petite Noe | 137 000 € | 118 m² | 1 161 € |
| 08/11/2024 | 7b Rue Ste Anne | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/10/2024 | 37 Cite Du Vieux Chene | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 10/07/2024 | 105 Malitourne | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Des Tesnieres | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 20/02/2024 | 105 Les Rottieres | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 13/02/2024 | 126 Rue Aristide Briand | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 30/01/2024 | 5b Rue Ste Anne | 155 000 € | 136 m² | 1 140 € |
| 13/10/2023 | 24 Rue Aristide Briand | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 02/10/2023 | 3 Rue Auguste Roger | 49 000 € | 96 m² | 510 € |
| 02/08/2023 | 110 La Deteurbe | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 31/07/2023 | 6 Rue Ste Anne | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 28/07/2023 | 5001 La Boucherie Des Bois | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |