302 900 €
T3
65 m²
ST ROMAIN DE JALIONAS
38460
+32%
vs marché
4 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 900 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
ST ROMAIN DE JALIONAS (38460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 424 €
Prix net vendeur
288 476 €
Frais de notaire
+21 612 €
Émoluments
3 242 €
Droits & taxes
17 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 512 €
Capital à emprunter
324 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 325 836 € | 33 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 341 640 € | 49 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 370 620 € | 78 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 144 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
8 580 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-1 414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
117% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ROMAIN DE JALIONAS ↘ -0.1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST ROMAIN DE JALIONAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST HILAIRE DE BRENS
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7 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 13 Res De Passieu | 296 000 € | 77 m² | 3 844 € |
| 10/07/2024 | 543 Rue Du Girondan | 282 000 € | 81 m² | 3 481 € |
| 23/04/2024 | 250 Rue De Chevramont | 312 050 € | 85 m² | 3 671 € |
| 11/04/2024 | 100 Rue De La Girine | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 27/02/2024 | 99 Rte De Barens | 176 425 € | 60 m² | 2 940 € |
| 15/09/2023 | 6 Che De Paradis | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 11/05/2023 | 23 Rue Du Girondan | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |