170 000 €
T3
61 m²
ST ROMAIN DE COLBOSC
76430
-5%
vs marché
2 787
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
ST ROMAIN DE COLBOSC (76430) • Saint-Romain-de-Colbosc
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
8 052 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ROMAIN DE COLBOSC ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST ROMAIN DE COLBOSC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Du Docteur Hachard | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Du Maillon | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 15/04/2025 | 17 Rte De La Gare | 355 000 € | 62 m² | 5 726 € |
| 15/04/2025 | 17b Rte De La Gare | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Albert Gibet | 157 800 € | 56 m² | 2 818 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Du Maillon | 217 000 € | 78 m² | 2 782 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Des Reinettes Etoilees | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Du Temple | 213 960 € | 66 m² | 3 242 € |
| 14/11/2024 | 66 Rue De La Republique | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 31/10/2024 | 45 D 6015 | 770 000 € | 66 m² | 11 667 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Du Docteur Hachard | 57 000 € | 52 m² | 1 096 € |
| 27/09/2024 | 43 Rue Georges Grimm | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 26/09/2024 | 11 All De Seine | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 23/08/2024 | 10 Le Vert Vallon | 197 000 € | 62 m² | 3 177 € |
| 19/08/2024 | 10 Rte D Epretot | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |