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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
À vendre - Saint-Romain-de-Benet (17600) Découvrez cette agréable maison de 81 m², située sur un terrain de 252 m² à Saint-Romain-de-Benet (17600), offrant un cadre de vie fonction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ROMAIN DE BENET ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ROMAIN DE BENET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BALANZAC
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CORME ECLUSE
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194 400 € | 2 400 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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195 690 € | 2 330 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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197 000 € | 2 213 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PISANY
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192 900 € | 2 143 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PISANY
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192 900 € | 2 143 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUJON
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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191 590 € | 2 395 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUJON
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUJON
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199 400 € | 2 493 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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199 500 € | 2 192 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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199 500 € | 2 192 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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199 500 € | 2 217 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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199 500 € | 2 192 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PISANY
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue Claire Fontaine | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 30/12/2024 | 19 Quereux De Griffarin | 124 010 € | 100 m² | 1 240 € |
| 23/10/2024 | 16 Rte De Thezac | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 16/07/2024 | 16 Che Des Pretres | 189 000 € | 70 m² | 2 700 € |
| 21/06/2024 | 3a Imp Pascal Hillairet | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 22/05/2024 | 10a Rue Des Tonnelles | 80 001 € | 80 m² | 1 000 € |
| 26/03/2024 | 12 Imp Du Grand Vivier | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 30/11/2023 | 14 Rte De Royan | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 12/10/2023 | 12d Rte De Meursac | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 02/10/2023 | 1 Chem Des Rivieres | 226 660 € | 77 m² | 2 944 € |
| 28/09/2023 | 1 Rue De L Ancien Moulin | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 16/05/2023 | 119 Le Clos | 195 800 € | 74 m² | 2 646 € |
| 02/05/2023 | 1a Chem De Trotte Chien | 236 040 € | 96 m² | 2 459 € |
| 28/04/2023 | 6 Imp Chez Blanchet | 174 000 € | 99 m² | 1 758 € |
| 25/04/2023 | 1 Rue Des Alouettes | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |