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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
iad France - Pierre Menut vous propose: De vous laisser tenter par cette charmante maison de 164 mc, répartie sur deux niveaux, idéalement située sur la commune de Saint Romain De ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 319 704 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 335 280 € | 48 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 77 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ROMAIN DE BENET ↗ +73.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ROMAIN DE BENET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adQIT Actuel
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297 000 € | - |
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#apbHL
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297 000 € | - |
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#aZGkz
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286 000 € | -3,7% |
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#aGS7s
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286 000 € | -3,7% |
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#aT0Bg
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286 000 € | -3,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAUJON
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295 400 € | 1 943 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T8 LE GUA
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295 000 € | 1 578 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 LE GUA
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295 000 € | 1 578 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T6 LE GUA
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294 600 € | 1 575 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 SABLONCEAUX
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299 500 € | 1 884 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 SABLONCEAUX
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299 500 € | 1 884 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 SABLONCEAUX
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299 500 € | 1 884 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 SABLONCEAUX
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299 500 € | 1 884 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 SABLONCEAUX
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299 500 € | 1 884 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 SABLONCEAUX
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299 500 € | 1 884 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 SABLONCEAUX
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299 500 € | 1 884 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 SABLONCEAUX
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299 500 € | 1 884 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 SABLONCEAUX
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299 500 € | 1 884 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 SABLONCEAUX
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299 500 € | 1 884 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUJON
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299 775 € | 1 499 € | 200 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 Imp Du Seuil | 130 650 € | 140 m² | 933 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue De Sauvajou | 105 000 € | 132 m² | 795 € |
| 28/10/2024 | 22 Rue Du Logis | 317 100 € | 169 m² | 1 876 € |
| 04/09/2024 | 11 Rue Des Tonnelles | 491 000 € | 170 m² | 2 888 € |
| 09/08/2024 | 1a Rue Des Rosiers | 338 000 € | 135 m² | 2 504 € |
| 11/01/2024 | 3b Rue Du Marechal Leclerc | 195 000 € | 183 m² | 1 066 € |
| 31/07/2023 | 30 Rte De Meursac | 566 500 € | 169 m² | 3 352 € |