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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
4 pièces de luxe en RDJ - Plateau Notre Dame - SaiEXCLUSIVITÉ ! Absolument unique sur le secteur historique du plateau Notre-Dame de Saint-Raphaël, 'La Bâtisse' est prévue pour fin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 815 €/mois | 41 864 €/mois | 1 160 460 € | 132 912 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 175 €/mois | 30 833 €/mois | 1 221 000 € | 193 452 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 401 €/mois | 22 427 €/mois | 1 332 180 € | 304 632 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 1 459 680 € | 432 132 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 1 591 500 € | 563 952 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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1 070 000 € | 9 554 € | 112 m² | 4 | Voir |
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1 150 000 € | 9 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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1 150 000 € | 9 746 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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1 150 000 € | 9 127 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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1 150 000 € | 9 127 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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1 150 000 € | 9 200 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 15/12/2025 | 835 Bd Alphonse Juin | 414 550 € | 108 m² | 3 838 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 05/12/2025 | 195 Rue Joseph Pierrugues | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 29/10/2025 | 640 Che Du Pedegal | 730 000 € | 101 m² | 7 228 € |
| 17/10/2025 | 90 Rue Des Arcades | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 07/10/2025 | 74 Rue Des Arcades | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 30/09/2025 | 67 Rue Charles Gounod | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 15/09/2025 | 15 Tra Jeanne D Arc | 557 114 € | 100 m² | 5 571 € |
| 09/09/2025 | 161 Bd Jean Dorat | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 06/08/2025 | 100 Imp Du Pedegal | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 23/07/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 1 000 000 € | 96 m² | 10 417 € |
| 23/06/2025 | 13 Tra Selosse Goujon | 624 000 € | 92 m² | 6 783 € |
| 23/06/2025 | 908 Bd Christian Lafon | 460 000 € | 101 m² | 4 554 € |
| 13/06/2025 | 359 Rue Des Chataigniers | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |