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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 100 m²
Votre agence vous propose ce très bel appartement T3, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, à proximité immédiate des commodités.Dès l'entrée, vous apprécierez les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 890 €/mois | 29 970 €/mois | 830 760 € | 86 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 260 €/mois | 22 000 €/mois | 871 200 € | 126 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 945 180 € | 200 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 027 440 € | 282 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 1 112 400 € | 367 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9bBY Actuel
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775 000 € | - |
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#b9f2Q
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790 000 € | +1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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775 000 € | 7 750 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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775 000 € | 7 750 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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776 000 € | 7 462 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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776 000 € | 7 462 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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780 000 € | 7 156 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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790 000 € | 7 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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758 000 € | 7 657 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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795 000 € | 6 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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795 000 € | 7 430 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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795 000 € | 6 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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795 000 € | 6 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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752 000 € | 6 016 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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800 000 € | 6 838 € | 117 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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723 000 € | 6 633 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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720 000 € | 5 902 € | 122 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 789 Av Edouard 7 | 358 900 € | 89 m² | 4 033 € |
| 13/06/2025 | 156 Rpt Terre Adelie | 480 000 € | 92 m² | 5 217 € |
| 10/06/2025 | 90 All Muirfield | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 05/05/2025 | 80 All Frederic Mistral | 628 450 € | 110 m² | 5 713 € |
| 30/04/2025 | 199 Av General Leclerc | 489 000 € | 116 m² | 4 216 € |
| 29/04/2025 | 305 Bd General De Gaulle | 1 044 905 € | 107 m² | 9 765 € |
| 29/04/2025 | 130 Av Berty Albrecht | 612 000 € | 109 m² | 5 615 € |
| 04/04/2025 | 222 Bd Saint Sebastien | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 04/04/2025 | 503 Av De Valescure | 283 000 € | 82 m² | 3 451 € |
| 07/03/2025 | 150 Av De Villepey | 500 500 € | 99 m² | 5 056 € |
| 07/03/2025 | 338 All De La Renaissance | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 28/02/2025 | 464 Bd Des Farigoulettes | 475 850 € | 94 m² | 5 062 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De Provence | 238 666 € | 109 m² | 2 190 € |
| 27/02/2025 | 93 Av Aurelienne | 443 000 € | 90 m² | 4 922 € |
| 21/02/2025 | 508 Bd Saint Nicolas | 900 000 € | 110 m² | 8 182 € |