Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
iad France - Arnaud Guegan vous propose: * SAINT RAPHAËL - GRAND T2 - RÉCENT - JARDIN - SUD - PROCHE MER ET COMMERCES - SANS VIS À VIS - DOUBLE STATIONNEMENT* Niché dans un quartie...
376 Avenue de la Péguière 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 31 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7XuQ Actuel
|
285 000 € | - |
|
#ajPPS
|
330 000 € | +15,8% |
|
#aqSXx
|
325 000 € | +14,0% |
|
#b6HMA
|
285 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST RAPHAEL
|
285 000 € | 6 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
285 000 € | 6 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
284 000 € | 5 569 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
286 200 € | 6 814 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
286 200 € | 6 980 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
289 000 € | 6 568 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
279 000 € | 5 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
276 000 € | 5 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
294 000 € | 5 547 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
276 000 € | 5 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
295 000 € | 7 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
275 000 € | 5 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
295 000 € | 7 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 75 All Du Golf Cap Esterel | 140 500 € | 23 m² | 6 109 € |
| 30/06/2025 | 9001 Pl Des Arcades Cap Esterel | 174 600 € | 28 m² | 6 236 € |
| 27/06/2025 | 235 Av Brise De Mer | 223 730 € | 44 m² | 5 085 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Aux Herbes Cap Esterel | 106 750 € | 24 m² | 4 448 € |
| 17/06/2025 | 180 Av Des Arenes | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 17/06/2025 | 167 Av Des Gondins | 172 000 € | 40 m² | 4 300 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue De La Rade Cap Esterel | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 13/06/2025 | 35 Rue Joseph Pierrugues | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 10/06/2025 | 195 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 06/06/2025 | 361 Rte De Saint Barthelemy | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 05/06/2025 | 55 Rte De La Corniche | 198 200 € | 25 m² | 7 928 € |
| 04/06/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 134 328 € | 40 m² | 3 358 € |
| 04/06/2025 | 264 Bd Des Lions | 426 900 € | 52 m² | 8 210 € |
| 27/05/2025 | 51 Bd D Alsace | 163 820 € | 49 m² | 3 343 € |
| 26/05/2025 | 408 Av De Valescure | 246 642 € | 54 m² | 4 567 € |