Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
iad France - Arnaud Guegan vous propose: **Rare Opportunité: Charmant Appartement 2 Pièces avec Terrasse à Saint-Raphaël**Niché dans un quartier prisé de Saint-Raphaël, ce lumineux...
26 Rue Zamenhof 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 349 272 € | 36 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 84 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqSXx Actuel
|
325 000 € | - |
|
#ajPPS
|
330 000 € | +1,5% |
|
#b6HMA
|
285 000 € | -12,3% |
|
#b7XuQ
|
285 000 € | -12,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST RAPHAEL
|
326 000 € | 6 520 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
326 000 € | 6 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
330 000 € | 6 346 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE TRAYAS
|
330 000 € | 8 462 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
317 000 € | 6 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
316 500 € | 7 913 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
316 000 € | 8 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
339 000 € | 7 063 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
339 800 € | 8 495 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
339 800 € | 8 495 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
310 000 € | 7 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
340 000 € | 6 939 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
343 000 € | 7 000 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
343 350 € | 6 867 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
345 000 € | 6 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 75 All Du Golf Cap Esterel | 140 500 € | 23 m² | 6 109 € |
| 30/06/2025 | 9001 Pl Des Arcades Cap Esterel | 174 600 € | 28 m² | 6 236 € |
| 27/06/2025 | 235 Av Brise De Mer | 223 730 € | 44 m² | 5 085 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Aux Herbes Cap Esterel | 106 750 € | 24 m² | 4 448 € |
| 17/06/2025 | 180 Av Des Arenes | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 17/06/2025 | 167 Av Des Gondins | 172 000 € | 40 m² | 4 300 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue De La Rade Cap Esterel | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 13/06/2025 | 35 Rue Joseph Pierrugues | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 10/06/2025 | 195 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 06/06/2025 | 361 Rte De Saint Barthelemy | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 05/06/2025 | 55 Rte De La Corniche | 198 200 € | 25 m² | 7 928 € |
| 04/06/2025 | 264 Bd Des Lions | 426 900 € | 52 m² | 8 210 € |
| 04/06/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 134 328 € | 40 m² | 3 358 € |
| 27/05/2025 | 51 Bd D Alsace | 163 820 € | 49 m² | 3 343 € |
| 26/05/2025 | 408 Av De Valescure | 246 642 € | 54 m² | 4 567 € |