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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 61 m²
Votre agence 1+1 IMMO, vous propose à la vente cette magnifique maison dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, entre Agay et Anthéor à 2 minutes à pieds d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST RAPHAEL
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460 000 € | 7 667 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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469 000 € | 7 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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474 000 € | 6 493 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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474 000 € | 6 493 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 49 Av Marechal Lyautey | 262 000 € | 62 m² | 4 226 € |
| 16/06/2025 | 25 Av Richard Wagner | 450 000 € | 81 m² | 5 556 € |
| 27/05/2025 | 11 Av De Villepey | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 20/05/2025 | 1099 Bd De La Plage | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 19/05/2025 | 125 Av Des Abeilles | 724 000 € | 81 m² | 8 938 € |
| 22/04/2025 | 241 Bd Rendell | 630 000 € | 67 m² | 9 403 € |
| 16/04/2025 | 9101 Bd Du Pic Martin | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 03/04/2025 | 849 Bd Du Cerceron | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 148 Av Alphonse Karr | 535 000 € | 60 m² | 8 917 € |
| 27/03/2025 | 81 Che De La Lauve | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/02/2025 | 337 Rue De L'agay | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 27/02/2025 | 40 Le Plan De La Lauve | 380 500 € | 61 m² | 6 238 € |
| 13/02/2025 | 265 Av De La Gare | 428 000 € | 57 m² | 7 509 € |
| 04/02/2025 | 210 Bd Du Vallon | 590 000 € | 70 m² | 8 429 € |
| 31/01/2025 | 105 Chem De L'escale | 541 295 € | 77 m² | 7 030 € |