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iad France - Nicolas Gillet vous propose: Villa d’exception – Entre Estérel et baie d’Agay Vivre ici, c’est profiter chaque jour d’un cadre unique : la mer, les golfs et les célèbr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 458 €/mois | 49 873 €/mois | 1 382 472 € | 143 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 081 €/mois | 36 609 €/mois | 1 449 720 € | 210 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 738 €/mois | 26 479 €/mois | 1 572 840 € | 333 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 123 €/mois | 21 585 €/mois | 1 709 520 € | 470 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 1 851 300 € | 612 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAZge Actuel
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1 290 000 € | - |
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#aB0T3
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1 290 000 € | - |
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#aChFO
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1 290 000 € | - |
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#b0UDS
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1 290 000 € | - |
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#b0UbM
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1 290 000 € | - |
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#aN2f8
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1 290 000 € | - |
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#aVdao
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1 290 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST RAPHAEL
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T7 BOULOURIS
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1 250 000 € | 6 510 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 341 600 € | 6 708 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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1 360 000 € | 6 800 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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1 360 000 € | 6 800 € | 200 m² | 8 | Voir |
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1 360 000 € | 6 800 € | 200 m² | 8 | Voir |
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1 198 000 € | 6 768 € | 177 m² | 7 | Voir |
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1 190 000 € | 5 891 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 190 000 € | 7 083 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 190 000 € | 6 800 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 149 000 € | 5 176 € | 222 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 830 Bd Du Pic Martin | 1 006 100 € | 175 m² | 5 749 € |
| 27/05/2025 | 229 Che Du Pedegal | 1 100 000 € | 160 m² | 6 875 € |
| 20/05/2025 | 495 Bd Notre Dame | 1 710 000 € | 156 m² | 10 962 € |
| 14/05/2025 | 774 Av Col Brooke | 940 000 € | 174 m² | 5 402 € |
| 25/04/2025 | 59 Rue Des Pins | 814 880 € | 144 m² | 5 659 € |
| 24/04/2025 | 47 Imp De La Caravelle | 615 000 € | 144 m² | 4 271 € |
| 18/04/2025 | 50 All Saint Andrews | 1 125 000 € | 214 m² | 5 257 € |
| 15/04/2025 | 176 Av De La Mer Agay | 1 424 900 € | 161 m² | 8 850 € |
| 14/04/2025 | 337 Bd Saint Exupery | 840 000 € | 170 m² | 4 941 € |
| 31/03/2025 | 97 Av Rosetta | 486 318 € | 185 m² | 2 629 € |
| 28/03/2025 | 292 Av Henri Fabre | 740 000 € | 155 m² | 4 774 € |
| 27/03/2025 | 430 Bd Theodore Guichard | 1 276 537 € | 145 m² | 8 804 € |
| 14/03/2025 | 91 Rue Aigue Bonne Plage | 579 200 € | 206 m² | 2 812 € |
| 03/03/2025 | 613 Av Du Val Des Oiseaux | 750 000 € | 185 m² | 4 054 € |
| 28/02/2025 | 105 Bd De La Bergerie | 960 000 € | 171 m² | 5 614 € |