Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
177 Boulevard Jean Dorat 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFTdj Actuel
|
430 000 € | - |
|
#ay8DA
|
430 000 € | - |
|
#aCkgH
|
430 000 € | - |
|
#b0SCf
|
430 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST RAPHAEL
|
429 000 € | 5 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
438 000 € | 5 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
438 000 € | 5 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
421 000 € | 5 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
420 000 € | 4 719 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
420 000 € | 4 719 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
445 000 € | 5 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
445 000 € | 5 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
449 000 € | 4 677 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 25 Av Richard Wagner | 450 000 € | 81 m² | 5 556 € |
| 04/06/2025 | 44 Bd Jean Dorat | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Av De Villepey | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 27/05/2025 | 172 Av Des Clairettes | 455 000 € | 99 m² | 4 596 € |
| 19/05/2025 | 125 Av Des Abeilles | 724 000 € | 81 m² | 8 938 € |
| 29/04/2025 | 145 Imp Du Labbe | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 562 Rte De La Corniche | 650 000 € | 84 m² | 7 738 € |
| 29/04/2025 | 286 Av De Boulouris | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 25/04/2025 | 157c Bd Jacques Baudino | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 25/04/2025 | 75 All Des Bengalis | 532 500 € | 104 m² | 5 120 € |
| 22/04/2025 | 241 Bd Rendell | 630 000 € | 67 m² | 9 403 € |
| 17/04/2025 | 44 Rue Des Gravelots | 364 900 € | 93 m² | 3 924 € |
| 16/04/2025 | 9101 Bd Du Pic Martin | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 14/04/2025 | 18 Av Des Cistes | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 03/04/2025 | 849 Bd Du Cerceron | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |