52 000 €
T4
66 m²
ST QUENTIN
02100
-17%
vs marché
788
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit52 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 66 m²
ST QUENTIN (02100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 711 €
Prix net vendeur
49 289 €
Frais de notaire
+5 173 €
Émoluments
915 €
Droits & taxes
2 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 173 €
Capital à emprunter
57 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 57 372 € | 5 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 60 240 € | 8 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,75%
8 712 €/an
Rendement net
10,48%
après charges
Cashflow
+164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST QUENTIN ↘ -15.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, ST QUENTIN
572-722€
197j
689-839€
234j
831-981€
180j
987-1 137€
112j
1 323-1 473€
369j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST QUENTIN
|
50 000 € | 617 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
50 000 € | 617 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
49 500 € | 627 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
54 900 € | 807 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
54 900 € | 807 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
54 900 € | 807 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
54 900 € | 832 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
55 000 € | 833 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
55 000 € | 833 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
55 000 € | 833 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
55 000 € | 679 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
55 000 € | 705 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
55 000 € | 705 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUVROY
|
48 000 € | 750 € | 64 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
48 000 € | 750 € | 64 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 149 Rue De Guise | 54 000 € | 72 m² | 750 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue D Andelot | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Emile Zola | 33 000 € | 50 m² | 660 € |
| 24/05/2025 | 1 Rue Du Parvis St Martin | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 17/05/2025 | 65 Rue De L Industrie | 63 000 € | 70 m² | 900 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue Emile Zola | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Des Patriotes | 56 000 € | 56 m² | 1 000 € |
| 29/04/2025 | 77 Rue Du President J F Kennedy | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De Bovelle | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Arnaud Bisson | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 23/04/2025 | 80 Rue Villebois Mareuil | 50 500 € | 58 m² | 871 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Anatole France | 93 000 € | 83 m² | 1 120 € |
| 28/03/2025 | 136u Rue De Mulhouse | 24 000 € | 53 m² | 453 € |
| 26/02/2025 | 132ter Rue De Mulhouse | 45 000 € | 49 m² | 918 € |
| 24/02/2025 | 30 Rue William Cliff | 152 000 € | 54 m² | 2 815 € |