49 500 €
T5
79 m²
ST QUENTIN
02100
-44%
vs marché
627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 500 €
Appartement T5 • 5 pièces • 79 m²
ST QUENTIN (02100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 581 €
Prix net vendeur
46 919 €
Frais de notaire
+5 002 €
Émoluments
884 €
Droits & taxes
2 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 502 €
Capital à emprunter
54 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 54 684 € | 5 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,07%
10 428 €/an
Rendement net
13,23%
après charges
Cashflow
+279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST QUENTIN ↘ -10.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 5 pièces, ST QUENTIN
673-823€
182j
794-944€
166j
1 256-1 406€
72j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 149 Rue De Guise | 54 000 € | 72 m² | 750 € |
| 17/06/2025 | 54 Rue Danton | 108 817 € | 92 m² | 1 183 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue D Andelot | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 17/05/2025 | 65 Rue De L Industrie | 63 000 € | 70 m² | 900 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De Bovelle | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Arnaud Bisson | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Anatole France | 93 000 € | 83 m² | 1 120 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Voltaire | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue Du We | 65 000 € | 91 m² | 714 € |
| 03/01/2025 | 14 Rue Du Tour De Ville | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Antoine Lecuyer | 79 500 € | 62 m² | 1 282 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Vauban | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue De Bellevue | 115 100 € | 91 m² | 1 265 € |
| 05/12/2024 | 2 Pl Danton | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 29/11/2024 | 81 Rue D Isle | 40 000 € | 85 m² | 471 € |