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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Maison de village traversant à rafraichir d'environ 128 m² sur 1 niveau . Elle se compose au RDC, d'une grande entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Lot Du Roucas Blanc | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 05/04/2025 | 5424 Rue De La Source | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 13/02/2025 | 22 Rue De L Empery | 34 000 € | 108 m² | 315 € |
| 14/11/2024 | 7b Rte De Narbonne | 90 300 € | 135 m² | 669 € |
| 22/10/2024 | 5726f Castel Fadeze | 258 930 € | 129 m² | 2 007 € |
| 11/07/2024 | 10 Gr Grand Rue | 45 000 € | 113 m² | 398 € |
| 06/07/2024 | 5623f Brassac | 166 800 € | 104 m² | 1 604 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue Du Planel | 39 000 € | 130 m² | 300 € |
| 07/07/2023 | 5408 Cavenac | 60 750 € | 104 m² | 584 € |
| 23/05/2023 | 11 Rue Basse | 93 000 € | 107 m² | 869 € |
| 06/04/2023 | 23 Rte De Castres | 45 000 € | 117 m² | 385 € |