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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Centre ville, gare et forêt maison en pierre 97 m².A Saint-Pierre-Les-Nemours, proche centre ville, gare et forêt, une maison en pierre de 1951 surélevé, d'environ 97 m² exposé nor...
39 Rue de Larchant 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES NEMOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DARVAULT
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210 000 € | 2 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
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210 000 € | 2 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NONVILLE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NONVILLE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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211 174 € | 1 920 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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206 008 € | 1 907 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 10 Rue De Puiselet | 343 200 € | 105 m² | 3 269 € |
| 09/05/2025 | 30 Rue De Foljuif | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Fontaine Seche | 318 000 € | 114 m² | 2 789 € |
| 17/04/2025 | 38 Rue De Bagneaux | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue De La Demi Lieue | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 22/03/2025 | 38 Rue Des Grands Taillis | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 05/03/2025 | 27b Rue Des Longs Reages | 217 000 € | 100 m² | 2 170 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Des Pyrenees | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue De La Roche Du Paradis | 212 500 € | 100 m² | 2 125 € |
| 04/02/2025 | 11ter Rue Des Vignes | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 28/01/2025 | 57 Av Carnot | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 30/12/2024 | 161 Av Du Montaviot | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 20/12/2024 | 28b Rue Du Guinebert | 348 000 € | 88 m² | 3 955 € |
| 20/12/2024 | 26 Sq Les Bruyeres | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 07/12/2024 | 65 Rue Des Mazes | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |