235 310 €
T4
83 m²
ST PIERRE LES ELBEUF
76320
+31%
vs marché
2 835
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 310 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
ST PIERRE LES ELBEUF (76320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 205 €
Prix net vendeur
224 105 €
Frais de notaire
+17 197 €
Émoluments
2 625 €
Droits & taxes
13 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 507 €
Capital à emprunter
252 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 253 512 € | 26 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 265 800 € | 38 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 61 104 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 86 184 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 114 144 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
10 956 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 2602 Rue De Louviers | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |
| 11/04/2025 | 79 Rue De La Grosse Borne | 184 000 € | 98 m² | 1 878 € |
| 11/04/2025 | 2721 Rue De Louviers | 137 000 € | 71 m² | 1 930 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue Gandin | 162 153 € | 86 m² | 1 886 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Rene Laennec | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 27/03/2025 | 153 Sen Du Moulin | 147 000 € | 94 m² | 1 564 € |
| 27/03/2025 | 2270c Rue De Louviers | 138 000 € | 79 m² | 1 747 € |
| 24/03/2025 | 144 Rue De La Grosse Borne | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 21/03/2025 | 652 Rue De La Villette | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Des Pelouses | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 06/03/2025 | 865 Sen De La Petite Noe | 184 300 € | 95 m² | 1 940 € |
| 05/03/2025 | 85 Rue Henri De Regnier | 213 500 € | 90 m² | 2 372 € |
| 24/02/2025 | 237 Rue Jackie Ansermet | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Des Pelouses | 141 000 € | 66 m² | 2 136 € |
| 14/02/2025 | 40 Rue Andre Breton | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |