69 000 €
T3
55 m²
ST PIERRE LES ELBEUF
76320
+1%
vs marché
1 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
ST PIERRE LES ELBEUF (76320)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 597 €
Prix net vendeur
65 403 €
Frais de notaire
+6 311 €
Émoluments
1 103 €
Droits & taxes
3 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 311 €
Capital à emprunter
75 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,52%
7 260 €/an
Rendement net
6,55%
après charges
Cashflow
-25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST PIERRE LES ELBEUF
|
65 990 € | 1 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PIERRE LES ELBEUF
|
65 990 € | 1 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PIERRE LES ELBEUF
|
65 990 € | 1 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
64 500 € | 1 075 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
64 500 € | 1 075 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
64 500 € | 1 075 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PIERRE LES ELBEUF
|
62 000 € | 1 148 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 117 Rue Jean Rostand | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 06/12/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 12/11/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 30/08/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 62 000 € | 55 m² | 1 127 € |
| 27/08/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 55 200 € | 55 m² | 1 004 € |
| 23/08/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 49 000 € | 55 m² | 891 € |
| 01/08/2024 | 527 Rue Du Bec | 114 000 € | 53 m² | 2 151 € |
| 03/05/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 45 000 € | 55 m² | 818 € |
| 30/04/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 82 000 € | 67 m² | 1 224 € |
| 19/01/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 43 000 € | 67 m² | 642 € |
| 09/10/2023 | 277 Rue De La Gare | 81 000 € | 67 m² | 1 209 € |
| 12/09/2023 | 277 Rue De La Gare | 81 000 € | 67 m² | 1 209 € |
| 16/08/2023 | 277 Rue De La Gare | 96 000 € | 67 m² | 1 433 € |
| 28/07/2023 | 21 Rue Annick Vallee | 88 000 € | 40 m² | 2 200 € |
| 19/07/2023 | 702 Rue De Griolet | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |