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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Chalets neufs à Saint-Pierre-dels-Forcats, à proximité immédiate des stations renommées de Font-Romeu et Bolquère.Dans un lotissement exclusif réservé aux chalets haut de gamme, no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 9 Lot St Pierre Des Neiges | 405 270 € | 91 m² | 4 454 € |
| 21/02/2025 | 151 Village | 192 500 € | 79 m² | 2 437 € |
| 24/01/2025 | 5001f Sola Del Moli | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 19/11/2024 | 5004f Rue Des Lilas | 293 000 € | 90 m² | 3 256 € |
| 27/09/2024 | 59 Village | 120 500 € | 80 m² | 1 506 € |
| 30/08/2024 | 9025 Lot Lous Reclots Ii | 277 370 € | 76 m² | 3 650 € |
| 06/05/2024 | 9019 Lot Hameau Del Rec | 399 400 € | 76 m² | 5 255 € |
| 27/02/2024 | 2 Rte Des Narcisses | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |