56 600 €
T4
120 m²
ST PIERRE DE JARDS
36260
-92%
vs marché
472
€/m²
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Créer un compte gratuit56 600 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
TRAVAUX
ST PIERRE DE JARDS (36260) • Saint-Pierre-de-Jards
Jardin
Maison à vendre à Saint Pierre de Jards (36260) - Indre150 m² - 6 pièces - 2 chambres -Jardin 1820m². - Longère divisée en 2 habitations avec 1 chambres et une salle de bains dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 437 €
Prix net vendeur
54 163 €
Frais de notaire
+5 522 €
Émoluments
977 €
Droits & taxes
3 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 122 €
Capital à emprunter
62 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 62 412 € | 6 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 65 400 € | 9 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 70 920 € | 15 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 27 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,99%
15 840 €/an
Rendement net
17,71%
après charges
Cashflow
+547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.