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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
A REUILLY, au pied des écoles et des commerces (supermarché, pharmacie, médecin, boulangeries, boucherie, fleuriste, coiffeurs...) avec gare SNCF, 15 minutes de VIERZON et ISSOUDUN...
17 Place des Ecoles 36260 Reuilly
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 54 432 € | 5 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 57 120 € | 8 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 67 200 € | 18 408 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 24 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REUILLY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REUILLY
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43 800 € | 417 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 2 Rue De La Liberte | 42 000 € | 89 m² | 472 € |
| 18/01/2025 | 44 Rte Du Stade | 144 860 € | 99 m² | 1 463 € |
| 12/12/2024 | 6 Pl De La Republique | 40 000 € | 109 m² | 367 € |
| 05/10/2024 | 25 Rue De L Egalite | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Nationale | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 31/07/2024 | 24 Av Du President Wilson | 106 000 € | 131 m² | 809 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Rabelais | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 09/04/2024 | 33 Pl Des Ecoles | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 05/04/2024 | 20 Rue Emile Zola | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 04/04/2024 | 19 Pl Des Ecoles | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 27/03/2024 | 37 Rte Du Bas Berry | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 17/01/2024 | 43 Rue Nationale | 12 000 € | 110 m² | 109 € |
| 23/12/2023 | 4 Che Des Noyers | 165 000 € | 129 m² | 1 279 € |
| 02/11/2023 | 12 Rue Yves Du Manoir | 162 200 € | 119 m² | 1 363 € |
| 26/10/2023 | 1 Che Du Chateau | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |