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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
A VENDRE SAINT PIERRE BROUCK(59630) Maison 102 m² sur un terrain de 600 m² bien exposé comprenant : Hall, salon/séjour, insert bois, cuisine. Etage (dalle b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 22 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 32 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 29/01/2025 | 187 Rue De La Seigneurie | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 03/01/2025 | 120 Imp De La Chapelle | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 18/11/2024 | 879 Rue De La Bistade | 128 000 € | 86 m² | 1 488 € |
| 23/10/2024 | 1529 Rue Verte | 320 000 € | 122 m² | 2 623 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Des Lilas | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 23/08/2024 | 744 Rue De La Bistade | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 19/01/2024 | 661 Rue De La Gare | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 12/01/2024 | 42 La Place | 202 000 € | 101 m² | 2 000 € |
| 03/10/2023 | 180 Rue De La Seigneurie | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 02/10/2023 | 33 Rue De L Aa | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 11/08/2023 | 304 Rue De La Gare | 156 400 € | 89 m² | 1 757 € |
| 02/08/2023 | 1328 Rue De L Aa | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |