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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Charmante Maison de Village avec Potentiel à Saint-Piat Située dans le pittoresque village de Saint-Piat, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour créer le chez-s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIAT ↘ -0.8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIAT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HANCHES
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189 600 € | 2 061 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 HANCHES
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189 600 € | 2 061 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 HANCHES
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T4 MAINTENON
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188 100 € | 2 213 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINTENON
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T4 MAINTENON
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192 900 € | 2 538 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 HANCHES
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186 000 € | 2 480 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 MAINTENON
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185 500 € | 1 932 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINTENON
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181 500 € | 1 952 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINTENON
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199 900 € | 2 173 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIERS LE MORHIER
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199 900 € | 2 173 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIERS LE MORHIER
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199 900 € | 2 173 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 YERMENONVILLE
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179 732 € | 2 462 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINTENON
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201 900 € | 2 243 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINTENON
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177 000 € | 2 082 € | 85 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 19 Rue Joseph Poulain | 208 600 € | 80 m² | 2 608 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Martels | 130 500 € | 63 m² | 2 071 € |
| 30/01/2025 | 56 Rue Des Martels | 200 850 € | 95 m² | 2 114 € |
| 16/12/2024 | 39 Rue Au Chard | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 29/07/2024 | 17 Rue Au Chard | 227 000 € | 86 m² | 2 640 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Des Plantes | 155 700 € | 61 m² | 2 552 € |
| 10/07/2024 | 28 Rue Des Martels | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 21/03/2024 | 19 Rue De Dionval | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 26/12/2023 | 48 Rue Des Martels | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 21/12/2023 | 55 Rue Robert Poisson | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 21/08/2023 | 82b Rue De La Republique | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 09/05/2023 | 42 Rue Robert Poisson | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |
| 14/04/2023 | 5b Rue Du Lavoir | 201 600 € | 79 m² | 2 552 € |