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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Dans la charmante commune de Saint Philibert, un terrain d'une superficie de 529m² est actuellement en vente. Ce lieu idyllique offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui sou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 926 €/mois | 20 988 €/mois | 581 784 € | 60 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 084 €/mois | 15 406 €/mois | 610 080 € | 88 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 661 860 € | 140 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 719 520 € | 198 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 779 100 € | 257 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PHILIBERT ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PHILIBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PHILIBERT
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542 010 € | 5 162 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TRINITE SUR MER
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544 000 € | 4 945 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PHILIBERT
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544 000 € | 5 386 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILIBERT
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544 000 € | 5 386 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TRINITE SUR MER
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537 712 € | 4 444 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TRINITE SUR MER
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536 000 € | 4 288 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PHILIBERT
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563 012 € | 5 745 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PHILIBERT
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565 444 € | 5 004 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE SUR MER
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569 000 € | 4 822 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TRINITE SUR MER
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570 000 € | 5 089 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 LA TRINITE SUR MER
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570 000 € | 5 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRINITE SUR MER
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570 000 € | 5 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRINITE SUR MER
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570 000 € | 5 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PHILIBERT
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571 997 € | 4 689 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILIBERT
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571 997 € | 4 689 € | 122 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5902 Les Presses | 420 000 € | 88 m² | 4 773 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Du Ster | 530 000 € | 118 m² | 4 492 € |
| 29/01/2025 | 10 Av De Cornouailles | 383 691 € | 90 m² | 4 263 € |
| 05/11/2024 | 13 Res De Kervarail | 609 447 € | 120 m² | 5 079 € |
| 22/08/2024 | 34 Rue Des Presses | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 29/07/2024 | 7 Rle De La Montagne | 565 000 € | 92 m² | 6 141 € |
| 16/07/2024 | 2b Rue Du Ster | 730 000 € | 108 m² | 6 759 € |
| 11/07/2024 | 19 Rue Des Presses | 460 000 € | 98 m² | 4 694 € |
| 25/06/2024 | 18 Dom Des Presses | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 05/04/2024 | 8 Rue Du Phare | 2 400 000 € | 85 m² | 28 235 € |
| 06/09/2023 | 26 Rue Du Prado | 560 000 € | 101 m² | 5 545 € |