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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
iad France - Tatiana Renaud vous propose: Maison de Village avec jardin à Saint-Père.Cette maison pleine de potentiel à rénover s'étend sur deux étages et offre une surface habitab...
26 Rue du Pont 89450 Saint-Père
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PERE ↗ +32.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQw3K Actuel
|
65 000 € | - |
|
#a0CtH
|
75 000 € | +15,4% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 16 Gr Grande Rue | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 12/08/2024 | 9 Rue De La Mairie | 38 000 € | 67 m² | 567 € |
| 29/03/2024 | 2 Rle Du Puits | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 08/03/2024 | 15 Gr Grande Rue | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 02/02/2024 | 8 Rue Du Lavoir Nanchevre | 173 800 € | 75 m² | 2 317 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue Du Lavoir Nanchevre | 66 000 € | 45 m² | 1 467 € |
| 08/07/2023 | 10 Gr Grande Rue | 23 000 € | 45 m² | 511 € |
| 09/06/2023 | 5 Rue Du Colombier | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 23/05/2023 | 6 Gr Grande Rue | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 11/04/2023 | 4 Rue Derriere Le Moulin | 35 000 € | 47 m² | 745 € |