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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
AGENCE DIRECTE cote d'émeraude à Frais réduit à partir de 2.9% A vendre sur la commune de Saint Père Marc en Poulet, cette maison de 2017 de 5 pièces est idéalement située à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 478 212 € | 50 262 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 501 840 € | 73 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 545 040 € | 117 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 595 680 € | 167 730 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 649 500 € | 221 550 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PERE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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444 500 € | 3 556 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE ES NONAIS
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441 000 € | 3 615 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE ES NONAIS
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441 000 € | 3 615 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LA VILLE ES NONAIS
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441 000 € | 3 392 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE ES NONAIS
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452 000 € | 3 206 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE
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435 760 € | 3 514 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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453 650 € | 3 490 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PERE
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431 600 € | 3 481 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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431 600 € | 3 453 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE
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430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE
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428 078 € | 3 452 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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428 078 € | 3 425 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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462 800 € | 3 616 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULIAC
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464 800 € | 3 873 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2 Rue Jean Robic | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 31/10/2025 | 5288 La Goutte | 418 000 € | 140 m² | 2 986 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Des Ajoncs | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue Des Calfats | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 07/08/2025 | 3 All Colette | 291 292 € | 114 m² | 2 555 € |
| 05/06/2025 | 20 Chem Du Parc | 412 000 € | 123 m² | 3 350 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue De La Greve | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 08/04/2025 | 5343 Les Gastines | 680 000 € | 142 m² | 4 789 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue Des Chenes | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 16/12/2024 | 9004 Le Bignon | 380 500 € | 113 m² | 3 367 € |
| 11/10/2024 | 6 All De La Yole | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue De Touraude | 387 000 € | 130 m² | 2 977 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Bernard Hinault | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue De La Croix Margaro | 506 000 € | 120 m² | 4 217 € |
| 10/06/2024 | 3 Rue De La Fontaine Carree | 174 578 € | 125 m² | 1 397 € |