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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située au cœur du charmant village côtier de Saint-Suliac classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, en bord de Rance et à quelques minutes de Saint-Malo, cette maison neuve a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 499 968 € | 52 549 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 524 640 € | 77 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 569 880 € | 122 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 175 381 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 231 781 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULIAC ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SULIAC
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464 800 € | 3 873 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULIAC
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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462 800 € | 3 616 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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467 250 € | 3 650 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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467 250 € | 3 650 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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467 250 € | 3 650 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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467 250 € | 3 650 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULIAC
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459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULIAC
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459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULIAC
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459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULIAC
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459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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453 650 € | 3 490 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LA VILLE ES NONAIS
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452 000 € | 3 206 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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444 500 € | 3 556 € | 125 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 9 Ruet Dom Jean | 554 189 € | 104 m² | 5 329 € |
| 02/12/2025 | 11 Ruet Dom Jean | 554 189 € | 98 m² | 5 655 € |
| 26/11/2025 | 22 Rue Chaize | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 12/11/2025 | 15 Che Du Tram | 546 023 € | 127 m² | 4 299 € |
| 29/10/2025 | 3 Che De La Vierge De Grainfolle | 760 000 € | 136 m² | 5 588 € |
| 16/07/2025 | 16 Rte Du Puits | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Fourche | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 20/01/2025 | 10b Rte Du Puits | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 30/09/2024 | 1 Rte Du Puits | 542 180 € | 128 m² | 4 236 € |
| 06/05/2024 | 5b Rue Fourche | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 29/01/2024 | 11 Quai De Rance | 1 485 000 € | 114 m² | 13 026 € |
| 18/12/2023 | 16 Rue Jardins De L Acadie | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |