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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie particulièrement agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 665 €/mois | 23 227 €/mois | 643 860 € | 67 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 630 €/mois | 17 061 €/mois | 675 600 € | 99 474 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 733 680 € | 157 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 801 840 € | 225 714 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 874 500 € | 298 374 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PEE SUR NIVELLE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PEE SUR NIVELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PEE SUR NIVELLE
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599 000 € | 5 705 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PEE SUR NIVELLE
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593 000 € | 5 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PEE SUR NIVELLE
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593 000 € | 5 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PEE SUR NIVELLE
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609 000 € | 4 685 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PEE SUR NIVELLE
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609 000 € | 4 685 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 SARE
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613 000 € | 4 715 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PEE SUR NIVELLE
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580 000 € | 5 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ASCAIN
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632 000 € | 5 496 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ASCAIN
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555 000 € | 5 236 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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532 000 € | 4 156 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2ter Imp Ibantelli | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue Du Lotissement Dufau | 548 892 € | 120 m² | 4 574 € |
| 09/10/2025 | 24 Che De Motxoberria | 420 000 € | 93 m² | 4 516 € |
| 10/09/2025 | 285 Rte D Arbonne | 512 650 € | 110 m² | 4 660 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue Lapurdi | 95 000 € | 114 m² | 833 € |
| 04/07/2025 | 6 Imp Saiberri | 614 000 € | 121 m² | 5 074 € |
| 15/04/2025 | 17 Prom Du Parlement De Navarre | 346 950 € | 105 m² | 3 304 € |
| 28/03/2025 | 243 Che Gaxintoenea | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 24/03/2025 | 448 Che D Aroztegia | 385 750 € | 104 m² | 3 709 € |
| 13/03/2025 | 220 Rue Du Lotissement Landalulua | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 12/03/2025 | 315 Che D Armora | 659 400 € | 122 m² | 5 405 € |
| 04/03/2025 | 175 Rue Du Lotissement Olano | 449 000 € | 124 m² | 3 621 € |
| 10/02/2025 | 26 Rue Lapurdi | 608 000 € | 117 m² | 5 197 € |
| 04/02/2025 | 19 Che D Antzola | 486 900 € | 96 m² | 5 072 € |
| 31/01/2025 | 96 Imp De La Soule | 556 526 € | 99 m² | 5 621 € |