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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement T3 au calme bourg hors surtourisme Charmant T3 traversant avec balcon plein sud . Idéalement situé dans le charmant bourg de Saint-Pée-sur-Nivelle (Sempere), cet appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 108 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PEE SUR NIVELLE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PEE SUR NIVELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3g6f Actuel
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298 000 € | - |
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#b8I9Z
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285 000 € | -4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 5452 Cherche-bruit | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 04/12/2024 | 240 Che Inarga | 258 000 € | 65 m² | 3 969 € |
| 25/11/2024 | 24 Rue Ibarola | 251 052 € | 61 m² | 4 116 € |
| 05/11/2024 | 55 Pl 1609 | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Charles Cami | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 29/03/2024 | 215 Che Inarga | 263 100 € | 64 m² | 4 111 € |
| 09/02/2024 | 88 Rue Du Fronton | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 09/11/2023 | 7756 Rue Suhalmendi | 292 453 € | 81 m² | 3 611 € |
| 28/09/2023 | 29 Rue Ibarbidea | 152 320 € | 66 m² | 2 308 € |
| 18/09/2023 | 361 Che D Arotzabaita | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 12/09/2023 | 316 Rue Karrika | 279 294 € | 61 m² | 4 579 € |
| 04/09/2023 | 295 Che D Ibarrondoa | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 05/07/2023 | 4 Imp Ibaneta | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 15/06/2023 | 365 Rte De Saint Jean De Luz | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 16/05/2023 | 456 Che D Olaso | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |