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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Maison T5 deux logements possibles+ garage . Découvrez cette charmante maison d'habitation sur deux niveaux dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Paul-Les-Dax avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 154 864 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, ST PAUL LES DAX Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST PAUL LES DAX
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325 000 € | 2 226 € | 146 m² | 9 | Voir |
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T8 ST PAUL LES DAX
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305 000 € | 1 918 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL LES DAX
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305 000 € | 1 918 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL LES DAX
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305 000 € | 1 930 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 GOURBERA
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302 100 € | 1 949 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURBERA
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302 100 € | 1 949 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURBERA
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302 100 € | 1 962 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURBERA
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302 100 € | 1 962 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURBERA
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299 800 € | 1 947 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURBERA
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299 800 € | 1 947 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL LES DAX
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297 000 € | 2 048 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL LES DAX
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297 000 € | 2 048 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 908 Av Du Mal Foch | 468 000 € | 170 m² | 2 753 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Boileau | 277 500 € | 157 m² | 1 768 € |
| 16/04/2025 | 368 Che De Moustachon | 352 800 € | 170 m² | 2 075 € |
| 20/02/2025 | 435 Av De La Resistance | 319 000 € | 160 m² | 1 994 € |
| 29/01/2025 | 558 Rue Du Pouillon | 508 250 € | 143 m² | 3 554 € |
| 09/01/2025 | 649 Av Du 34 Ri | 367 000 € | 178 m² | 2 062 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Marcelle | 235 000 € | 169 m² | 1 391 € |
| 01/10/2024 | 291 Rue Marcel Pagnol | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 12/08/2024 | 26 Imp Du Goupil | 551 300 € | 132 m² | 4 177 € |
| 08/08/2024 | 374 Imp Du Moulin | 115 000 € | 148 m² | 777 € |
| 05/07/2024 | 30 Imp Des Platanes | 458 300 € | 127 m² | 3 609 € |
| 03/05/2024 | 1 Rue Marcelle | 351 000 € | 129 m² | 2 721 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue Des Ecureuils | 252 000 € | 132 m² | 1 909 € |
| 25/03/2024 | 15 Rue Henri Desgranges | 332 000 € | 130 m² | 2 554 € |
| 28/02/2024 | 668 Av De La Resistance | 168 000 € | 126 m² | 1 333 € |