302 100 €
Bien
155 m²
GOURBERA
40990
N/A
vs marché
1 949
€/m²
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Bien • 7 pièces • 155 m²
GOURBERA (40990) • Gourbera
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Un airial authentique aux portes de Dax. Situé dans un cadre naturel préservé, à seulement 35 minutes des plages et nichée au cœur d’un somptueux parc arboré d’un hectare, cette pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 386 €
Prix net vendeur
287 714 €
Frais de notaire
+21 560 €
Émoluments
3 235 €
Droits & taxes
16 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 660 €
Capital à emprunter
323 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 324 996 € | 33 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 340 800 € | 49 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 369 720 € | 78 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
20 460 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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