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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Chez Novarea, on aime les maisons qui ne demandent qu'à révéler leur potentiel. Dans un environnement paisible à deux pas des commerces du Grand Mail, cette maison de plain-pied of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAUL LES DAX ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAUL LES DAX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aM0uI Actuel
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495 000 € | - |
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#amBJg
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495 000 € | - |
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#aIvN4
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495 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MEES
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495 000 € | 2 895 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGOUME
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 MEES
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495 000 € | 2 895 € | 171 m² | 6 | Voir |
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475 000 € | 2 811 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE PAUL
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475 000 € | 2 811 € | 169 m² | 6 | Voir |
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475 000 € | 2 811 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T8 MEES
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472 500 € | 2 294 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T6 GOURBERA
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472 000 € | 2 637 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURBERA
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472 000 € | 2 637 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURBERA
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472 000 € | 2 637 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE PAUL
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449 500 € | 2 569 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 HERM
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449 000 € | 2 401 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 HERM
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449 000 € | 2 401 € | 187 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 908 Av Du Mal Foch | 468 000 € | 170 m² | 2 753 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Boileau | 277 500 € | 157 m² | 1 768 € |
| 16/04/2025 | 368 Che De Moustachon | 352 800 € | 170 m² | 2 075 € |
| 20/02/2025 | 435 Av De La Resistance | 319 000 € | 160 m² | 1 994 € |
| 09/01/2025 | 649 Av Du 34 Ri | 367 000 € | 178 m² | 2 062 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Marcelle | 235 000 € | 169 m² | 1 391 € |
| 08/08/2024 | 374 Imp Du Moulin | 115 000 € | 148 m² | 777 € |
| 15/12/2023 | 9033 Rue Du Chalet | 800 000 € | 165 m² | 4 848 € |
| 12/10/2023 | 1099 Av Des Lacs | 685 000 € | 147 m² | 4 660 € |
| 26/09/2023 | 4742 Av Des Lacs | 130 000 € | 210 m² | 619 € |
| 10/08/2023 | 5 Rue Des Bruyeres | 136 500 € | 189 m² | 722 € |
| 17/07/2023 | 296 All Des Fleches | 580 000 € | 144 m² | 4 028 € |