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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Villa récente secteur calme grand garage plusieurs voitures, village à pieds et commerces piscine hors sol. - Découvrez cette jolie villa située hors lotissement, au calme tout en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 050 €/mois | 18 333 €/mois | 508 200 € | 52 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 532 920 € | 77 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 578 160 € | 122 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 628 560 € | 172 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 680 400 € | 224 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAUL EN FORET ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL EN FORET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ar7zv Actuel
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473 300 € | - |
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#amhWc
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474 000 € | +0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CALLIAN
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475 000 € | 3 493 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T7 FAYENCE
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469 000 € | 3 580 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 FAYENCE
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T4 MONTAUROUX
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480 000 € | 3 840 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 TANNERON
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TANNERON
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TANNERON
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T5 TANNERON
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T5 FAYENCE
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464 900 € | 3 576 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURRETTES
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483 000 € | 4 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURRETTES
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483 000 € | 4 600 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURRETTES
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483 000 € | 4 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 502 Che Haut Maugariel | 395 000 € | 89 m² | 4 438 € |
| 29/04/2025 | 5421 Rue De L Estoc | 233 475 € | 108 m² | 2 162 € |
| 11/04/2025 | 5461 Les Bois | 314 600 € | 88 m² | 3 575 € |
| 18/03/2025 | 9059 Pincounillier | 525 000 € | 102 m² | 5 147 € |
| 16/12/2024 | 581 Les Bagarry | 513 800 € | 100 m² | 5 138 € |
| 11/12/2024 | 5898 Les Bagarry | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 18/10/2024 | 1058 L Aumade Haute | 600 000 € | 124 m² | 4 839 € |
| 28/08/2024 | 5639 Che Des Bois | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 08/07/2024 | 5593 Maugariel | 358 200 € | 87 m² | 4 117 € |
| 13/03/2024 | 5195 Rue De La Treille | 128 000 € | 127 m² | 1 008 € |
| 26/01/2024 | 5214 Pl De L Eglise | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 05/01/2024 | 5925 Maugariel | 490 000 € | 111 m² | 4 414 € |
| 05/09/2023 | 370a Maugariel | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |
| 16/06/2023 | 871 Pincounillier | 510 090 € | 103 m² | 4 952 € |
| 09/06/2023 | 241 Les Sacquetons | 458 350 € | 97 m² | 4 725 € |