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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Terrain+Maison à Saint-Paul-du-Bois 3 chambresEnvie d'investir pour un prix réellement attractif . En bordure du Maine et Loire et des Deux Sèvres, venez découvrir cette parcelle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 141 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ST PAUL DU BOIS ↗ +9.6% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL DU BOIS Marché équilibréComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2024 | 5218 Le Vaudelnay | 141 500 € | 87 m² | 1 626 € |
| 04/12/2023 | 4 Rue Du Bois D Anjou | 33 000 € | 98 m² | 337 € |
| 24/11/2023 | 102 La Rainsonniere | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 22/03/2023 | 22 Rue De L'eau Vive | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |