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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
iad France - Marie-Rose Gilles () vous propose : Lumineux t4 au deuxième et dernier étage, exposé sud-est, disponible fin 2025 avec frais de notaire réduits pour son acquisition. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST PAUL DE VARCES → 0% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PAUL DE VARCES
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T4 ST PAUL DE VARCES
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345 010 € | 4 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE VARCES
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T4 ST PAUL DE VARCES
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341 000 € | 4 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE VARCES
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325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE VARCES
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325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE VARCES
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325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE VARCES
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325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE VARCES
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325 000 € | 3 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE VARCES
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371 000 € | 4 169 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE VARCES
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VARCES ALLIERES ET RISSET
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1662d Rte Du Vercors | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 17/06/2024 | 1662c Rte Du Vercors | 199 900 € | 75 m² | 2 665 € |