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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Plongée dans un écrin de verdure, St-Paul-de-Varces se situe en amont de la vallée du Lavanchon et fait partie intégrante du parc naturel régional du Vercors. Bénéficiant d'un empl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST PAUL DE VARCES → 0% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PAUL DE VARCES
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325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE VARCES
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325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE VARCES
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325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE VARCES
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325 000 € | 3 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE VARCES
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VARCES ALLIERES ET RISSET
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE VARCES
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341 000 € | 4 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE VARCES
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343 000 € | 4 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE VARCES
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345 010 € | 4 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE VARCES
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345 010 € | 4 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE VARCES
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345 010 € | 4 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2025 | 1662d Rte Du Vercors | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 17/06/2024 | 1662c Rte Du Vercors | 199 900 € | 75 m² | 2 665 € |