Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Maison F6 - Saint-Gilles Les Bains — LA SALINE LES BAINS 1 310 000 € Villa d'exception — Vue mer — Terrain 700 m² — Il existe des adresses qui ne ressemblent à aucune autre. La Sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 713 €/mois | 50 645 €/mois | 1 403 892 € | 145 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 268 €/mois | 37 176 €/mois | 1 472 160 € | 213 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 873 €/mois | 26 888 €/mois | 1 597 140 € | 338 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 234 €/mois | 21 921 €/mois | 1 736 160 € | 477 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 300 €/mois | 19 091 €/mois | 1 890 000 € | 631 602 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PAUL ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST PAUL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST PAUL
|
1 290 000 € | 6 973 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PAUL
|
1 270 000 € | 7 056 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T8 LA SALINE LES BAINS
|
1 369 000 € | 8 101 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PAUL
|
1 369 000 € | 8 101 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PAUL
|
1 369 000 € | 8 101 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PAUL
|
1 369 000 € | 8 101 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST PAUL
|
1 190 000 € | 6 432 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GILLES LES BAINS
|
1 190 000 € | 6 432 € | 185 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 28 Rue Du Golf | 884 300 € | 144 m² | 6 141 € |
| 26/05/2025 | 61 Rue Des Ecoles St Gilles Hts | 563 090 € | 190 m² | 2 964 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Miramiel St G Les Bains | 987 250 € | 169 m² | 5 842 € |
| 28/04/2025 | 14 Rte Nationale | 2 200 000 € | 155 m² | 14 194 € |
| 28/04/2025 | 48 Av Des Francolins | 755 500 € | 198 m² | 3 816 € |
| 28/03/2025 | 31 L Hermitage Longuet | 617 050 € | 205 m² | 3 010 € |
| 13/03/2025 | 96 Che Bras-canot | 448 200 € | 140 m² | 3 201 € |
| 19/02/2025 | 4 Imp Des Jujubes | 731 500 € | 152 m² | 4 813 € |
| 31/12/2024 | 30 Rue Miranda | 1 065 000 € | 177 m² | 6 017 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue Des Francolins | 715 000 € | 180 m² | 3 972 € |
| 09/12/2024 | 4 Imp Des Goellettes | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |
| 03/12/2024 | 8b Che Sainterne | 435 700 € | 145 m² | 3 005 € |
| 21/11/2024 | 36 Che Des Lataniers | 19 992 € | 150 m² | 133 € |
| 22/10/2024 | 4 Che Mon Repos | 580 000 € | 141 m² | 4 113 € |
| 01/10/2024 | 20 Imp Marie Antoinette | 693 100 € | 164 m² | 4 226 € |