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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
STORM REUNION vous propose une maison à La Plaine St Paul Située en zone U4b, à 200m d'altitude, venez visiter ce bien rare de 107 m² Carrez (196 m² de surface utile) sur une parce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 352 €/mois | 19 248 €/mois | 533 568 € | 55 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 559 560 € | 81 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 607 140 € | 128 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 659 760 € | 181 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 718 200 € | 239 899 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAUL ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PAUL
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495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL
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495 000 € | 4 626 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL
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495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL
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495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL
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495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL
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490 000 € | 4 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL
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467 500 € | 3 896 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PAUL
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530 000 € | 4 046 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL
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530 000 € | 4 046 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL
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530 000 € | 4 046 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL
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450 000 € | 4 018 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAUL
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428 000 € | 3 891 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1b Imp Des Tulipiers | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |
| 12/06/2025 | 6 Che Des Pommiers | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 06/06/2025 | 12b Lot Gonneau Montbrun | 442 000 € | 100 m² | 4 420 € |
| 03/06/2025 | 90 Rue Du Cendragon | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 30/05/2025 | 60b Rue Des Mouettes | 865 400 € | 85 m² | 10 181 € |
| 28/05/2025 | 13a Rue Des Porcelaines | 730 000 € | 100 m² | 7 300 € |
| 22/05/2025 | 16 All Des Guepes | 419 137 € | 114 m² | 3 677 € |
| 20/05/2025 | 4 Che Du Pere Paubert | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 19/05/2025 | 17 Che Alberic | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 16/05/2025 | 86 Rue Luciano | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 15/05/2025 | 51 Imp Du Calvaire | 830 000 € | 86 m² | 9 651 € |
| 14/05/2025 | 39 L Hermitage Longuet | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Des Boutons D'or | 242 500 € | 110 m² | 2 205 € |
| 09/05/2025 | 52 Imp Du Toucan | 501 620 € | 88 m² | 5 700 € |
| 06/05/2025 | 49 Rue Des Cormorans | 238 000 € | 94 m² | 2 532 € |