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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
RARE !! Idéalement située dans une résidence de standing, au calme absolu, au coeur de la campagne saint-pauloise, cette maison "loft" à l'esprit résolument contemporain vous sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 763 €/mois | 29 585 €/mois | 820 092 € | 84 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 166 €/mois | 21 715 €/mois | 859 920 € | 124 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 183 €/mois | 15 706 €/mois | 932 940 € | 197 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 1 014 240 € | 279 123 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 1 098 000 € | 362 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PAUL ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PAUL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4Z96 Actuel
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765 000 € | - |
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#b3tWL
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765 000 € | - |
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14 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5677 Les Serres | 450 000 € | 68 m² | 6 618 € |
| 13/12/2024 | 5338 Sainte Claire | 2 680 000 € | 72 m² | 37 222 € |
| 05/12/2024 | 5410 Sous Barri | 432 000 € | 85 m² | 5 082 € |
| 10/10/2024 | 17 Rte De Vence | 930 000 € | 80 m² | 11 625 € |
| 12/08/2024 | 1438 Che Du Malvan | 460 000 € | 65 m² | 7 077 € |
| 01/08/2024 | 11 Rue De L Allee | 345 000 € | 60 m² | 5 750 € |
| 18/07/2024 | 1438 Che Du Malvan | 578 000 € | 78 m² | 7 410 € |
| 04/04/2024 | 5633 Che De St Etienne | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 16/01/2024 | 5717 Saint Jean | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 03/10/2023 | 1088 Che De St Etienne | 710 000 € | 93 m² | 7 634 € |
| 12/07/2023 | 5 Vc La Placette | 315 000 € | 58 m² | 5 431 € |
| 25/05/2023 | 1438 Che Du Malvan | 524 000 € | 65 m² | 8 062 € |
| 24/05/2023 | 5528 Sous Barri | 731 450 € | 69 m² | 10 601 € |
| 07/04/2023 | 5384 Les Fumerates | 1 250 000 € | 70 m² | 17 857 € |