359 900 €
T5
110 m²
ST PATHUS
77178
+11%
vs marché
3 272
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST PATHUS (77178) • Saint-Pathus
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 498 €
Prix net vendeur
344 402 €
Frais de notaire
+25 447 €
Émoluments
3 778 €
Droits & taxes
20 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 347 €
Capital à emprunter
385 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 391 692 € | 44 880 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 412 080 € | 65 268 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 102 828 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 145 908 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 190 488 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 35 Rue De L Ormoye | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 27/10/2025 | 1c Rue Des Vanneaux | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Bleriot | 288 000 € | 107 m² | 2 692 € |
| 02/09/2025 | 16b Rue Des Fresnes | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Edith Piaf | 331 500 € | 118 m² | 2 809 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Alfred De Musset | 339 900 € | 120 m² | 2 833 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Colette | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 25/06/2025 | 7b Rue Roland Garros | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 23/06/2025 | 4 All Francoise Dolto | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue De Noefort | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Barbara | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 27/05/2025 | 2 All De La Poste | 309 000 € | 111 m² | 2 784 € |
| 27/05/2025 | 50a Rue Saint Antoine | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 05/05/2025 | 45 Rue De L Ormoye | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |